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有机硅防水的机理都涉及到了交联聚合以及结合的过程（除了少数大分子硅树脂涂料外），主要分为了涂膜防水和渗透性防水。

1.涂膜防水

涂膜防水指的是大分子的有机聚硅氧烷交联成防水膜，如RJ-202、RJ-202E含氢硅油类产品，长效性建筑防水剂，其主要是在表面交联反应成膜，大大提高基材表面性能。又如RJ-DN120、RJ-DN121高性能硅橡胶防水涂料，能在各种苛刻的条件下施工，并且耐候性能十分优异。

2.渗透防水

渗透防水一般特指烷类防水但也包含部分低分子聚硅氧烷防水剂，3m 防水剂，这类防水剂的主要作用是渗透进入基材内部再交联成膜，与基材合二为一，一般使用寿命可达10年以上，并且RJ-WP03E、RJ-WP08E能够耐酸碱化学腐蚀。透气防水剂中以烷类的为普遍，杭州防水剂，性价比也。

高级脂肪酸类砂浆防水剂具有防水寿命长、适用范围广、施工简单、成本低、安全环保(达口服级别)的特点，csa混凝土防水剂用量，执行标准:JC474-2008(砂浆、混凝土防水剂〕标准。

防水剂又名防水精，堵漏王、堵漏灵，新型防水材料，又分有机和无机两种，是新型高科技防水产品。防水精和水按一定比例用喷雾器喷在建筑物上，可迅速渗入建筑物，而形成肉眼看不见的防水层。

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